Comparez les offres de crédit sans risque et sans engagement !


Nous comparons pour vous le plus large panel du marché :


Renégocier le taux de son crédit immobilier, le bon moment !

Pour obtenir gratuitement et sans engagement des offres de credit immobilier provenant d'experts en crédit, il suffit de faire une simulation pret immobilier grâce au simulateur ci-dessous.

Vous augmenterez ainsi vos chances de trouver un prêt au meilleur taux immobilier du marché, le tout sans avoir à vous déplacer de chez vous. Pour en savoir plus, lisez l'article en bas de page.







Depuis plus d’un an les taux du crédit immobilier connaissent une forte baisse. Les taux ont connu une baisse de près d’un point en 12 mois et connaissent depuis ces derniers mois leur plus bas niveau historique. Si les professionnels de la finance ne prévoient aucun changement à court termes, il est toutefois peu probable que les taux se contractent à nouveau. Une telle situation est à profiter pour négocier le taux d’un crédit immobilier.

Un taux inférieur à 3% sur 15 ans !

Renégocier son prêt immobilierSelon certains courtiers, la barre des moins de 3% a pour la première fois été atteinte pour le taux moyen, sur une durée de 15 ans. Le net recul de l’OAT 10 ans depuis plusieurs mois, est l’une des raisons de cette nouvelle baisse des taux du crédit immobilier.

De plus, La décision de la Banque Centrale Européenne d’appliquer une baisse de son principal taux directeur de 0,75% à 0,50% entrera en compte dans le maintien durable des taux à un niveau exceptionnel.
La période actuelle est donc la meilleure pour réduire le coût global d’un prêt datant de quelques années.

De mars 2011 à mai 2012, le taux moyen sur 20 ans était de plus de 4%. De cette période à aujourd’hui, la baisse a pris place les mois suivants, ce qui a permis de pouvoir atteindre un niveau historique de 3,28%. Pour les bons profils, c’est-à-dire un taux d’endettement faible, un niveau d’épargne élevé, un apport personnel conséquent, la décote s’évalue entre 0,20% et 0,50%. Pour les emprunts qui ont été contractée entre 2008 et 2011, la renégociation d’un prêt permet d’économiser plusieurs milliers d’euros sur le coût total du crédit immo.

 

Quelques conditions à respecter avant la renégociation

La démarche est assez favorable si moins d’un tiers du crédit a déjà été remboursé. Toutefois, Il est important de respecter les trois situations suivantes:

  • dans le cas des prêts ayant un montant inférieur à 200 000€, la différence entre le taux initial est le taux négocié devra être d’un point;
  • pour ce qui est des prêts d’un montant supérieur à 200 000€, l’écart peut atteindre de 0,80% à 0,70%;
  • -70 000€ est le montant minimum du capital restant dû. Les premières années d’un prêt servent à rembourser les intérêts. C’est dans ce laps de temps que la renégociation de crédit s’avère pertinente.

Malgré cette chute des taux, la demande de crédit demeure faible. Les banques sont pourtant plus favorables que jamais au prêt, les conditions de refinancement dont elles bénéficient sont meilleures depuis plusieurs mois. Par manque de nouveaux emprunteurs, les banques tendent à se tourner un peu plus vers les demandes de renégociation de prêt.

1 étoile2 étoiles3 étoiles4 étoiles5 étoiles Cette page a été notée 1 fois avec une moyenne de 5,00 sur 5. Notez la vous aussi.
Loading...

Laisser un commentaire